КАКАЯ СУММА ЕДИНОВРЕМЕННОЙ ВЫПЛАТЫ? - ARTE - 2025

Цена единовременная является единственным «единовременная» цена , которая применяется ко всем работам или проектам, наиболее распространенной формой является договор строительства, перед началом работ.

Это общая сумма, которая должна быть выплачена подрядчику за полностью выполненные работы, которые были выполнены в соответствии с проектом и требуемыми стандартами качества. В этом случае его услуги также должным образом проверены и работают.

Источник: pixabay.com

Эта цена будет включать стоимость как рабочей силы, так и материалов, а также управление всеми видами лицензий и процедур утверждения работ, техническое руководство и подготовку соответствующего исполнительного проекта. Он не включает расходы, понесенные в связи с оплатой прав во время процесса.

Указанная цена будет единовременной, что означает, что цена всех этих оговоренных услуг полностью заморожена в течение периода времени, определенного в контракте, до его полного завершения. Это происходит с момента его подписания, сразу же после выплаты аванса, установленного указанным контрактом.

Договор с единовременной выплатой

Контракт с единовременной выплатой - это соглашение, в котором подрядчики соглашаются нести ответственность за полное выполнение контрактных работ за объявленную общую сумму денег.

Контракт с единовременной выплатой обычно используется в строительной отрасли для снижения затрат на разработку контракта и административных расходов. Это называется единовременной выплатой, потому что подрядчик должен указать общую цену, а не делать ставки на отдельные позиции.

Поэтому это наиболее признанное соглашение для небольших проектов или проектов с четко определенным объемом. Также для строительных объектов, где риск возникновения различных ситуаций на объекте минимален.

Процесс торгов будет проходить медленнее, чем в случае других форм контрактов; с другой стороны, подготовка предложения может быть более дорогостоящей для подрядчика.

Контракты с единовременной выплатой распределяют для подрядчика больше рисков, чем другие формы контрактов. Это связано с тем, что существует меньше механизмов, позволяющих варьировать их цену, при этом давая клиенту определенную уверенность в вероятной стоимости работ.

Когда это уместно?

В общем, этот тип контракта подходит, когда проект четко определен. Также при поиске предложений маловероятно, что в требования будут внесены существенные изменения. Это означает, что подрядчик может точно оценить работы, которые ему предлагается выполнить.

Этот тип контракта с единовременной выплатой может быть менее подходящим, когда важна скорость или когда характер работы, которую предстоит выполнить, четко не определен. В таких обстоятельствах могут быть более подходящими другие формы контракта.

Критические элементы

Контракт с единовременной выплатой не перекладывает все риски проекта на подрядчика. Это также не фиксированная цена, даже не гарантированная максимальная цена. Цена контракта с единовременной выплатой может измениться.

Чем точнее определены работы при согласовании контракта, тем меньше вероятность того, что сумма контракта изменится.

Однако важно понимать, что действительно контракт с премией может не обязательно отвечать интересам покупателя. Это потому, что это потребует от подрядчика поставить под угрозу аварийные сигналы, которые они не могут контролировать и которые могут возникнуть.

С другой стороны, это также дало бы очень мало возможностей клиенту изменять свои требования.

Элементы, которые могут изменять сумму контракта в контракте с единовременной выплатой, следующие:

- Платежи назначенным субподрядчикам или назначенным поставщикам.

- Установленные ставки.

- Платежи, связанные с открытием и тестированием работ.

вариации

Это изменения в характере работ. Большинство контрактов будут содержать решения, позволяющие администратору контракта или архитектору сформулировать инструкции по корректировке количества, дизайна, качества, условий работы или последовательности.

Предварительные суммы

Это распределение для определенного элемента работ, которое не указано достаточно подробно, чтобы участники торгов могли его процитировать.

Актуальные события

Соответствующее событие может быть вызвано заказчиком, например, невыполнение инструкций или предоставление продуктов. Это также может быть нейтральное событие, например, исключительно неблагоприятная погода.

Это может повлечь за собой иск о возмещении дополнительных расходов и убытков со стороны подрядчика.

колебание

Это механизм борьбы с инфляционным процессом в проектах, которые могут длиться несколько лет или в которых существует высокая инфляция.

В этом случае подрядчик предлагает предложения исходя из текущих цен. Затем контракт устанавливает условия для подрядчика, который должен получить компенсацию за изменения цен в течение срока реализации проекта.

Какие вечеринки после?

Что касается клиента, то, когда он предвидит, что проект будет реализован единовременно, он пытается полностью определить сумму, которую он заплатит за завершение проекта, которую он поручит строителю.

По этой причине при запросе или получении предложений клиент должен максимально четко определить объем проекта, поскольку это зависит от того, реалистичны ли представленные ему предложение или бюджет. Это позволит должным образом выполнить договор в надлежащее время.

С другой стороны, для застройщика, показывающего цитату или предложение, концепция паушальной цены подразумевает возможность и проблему.

Возможность воспользоваться данной схемой ценообразования, если правильно проанализировать риски. Это для того, чтобы получить максимально возможную пользу.

Таким же образом, проблема четкого определения объема работ; знать, можете ли вы сделать это в условиях, которые запрашивает клиент, и в требуемое время выполнения.

Знай масштаб

Обе стороны категорически должны знать объем на этапе до подписания контракта. А так же условия и ожидаемые сроки реализации. Таким образом, можно будет указать, что клиент готов платить, а также цену, по которой строитель готов выполнить работы.

Например, заказчик, который требует, чтобы застройщик разработал проект всего за шесть месяцев, который обычно был бы выполнен за двенадцать месяцев, по той же цене, что и за двенадцать месяцев, неразумен и, следовательно, подвергает проект риску.

Это потому, что рано или поздно застройщик попытается возместить недостаток справедливости в предложении. Подрядчик, который не учитывает эти условия при внесении предложения, рискует проектом.

Ссылки

1. Вики по проектированию зданий (2018). Договор с единовременной выплатой. Взято с сайта designingbuildings.co.uk.
2. Эко-финансы (2019). Фиксированная цена. Взято с: eco-finanzas.com.
3. Solid Engineering (2019). Оказание услуг единовременно. Взято с: solidez.com.mx.
4. Баланс малого бизнеса (2019). Что нужно знать о договорах на строительство с единовременной выплатой. Взято с: thebalancesmb.com.
5. Деловой словарь (2019). Общая сумма. Взято с сайта: businessdictionary.com.