СТРОЕНИЯ ИЛИ СТРОИТЕЛЬНЫЙ СЧЕТ: ИЗ ЧЕГО ОН СОСТОИТ, ПРИМЕР - ДУДАС - 2025

Здания или здания счетов в бухгалтерском учете является амортизируемым счетом основных средств, который является частью «имущество и оборудования завода» счета. Здания считаются недвижимым имуществом и обычно амортизируются линейным методом. Хотя здание как таковое подлежит амортизации, земля, на которой оно стоит, не подлежит амортизации.

Счет «Здания» содержит балансовую стоимость зданий, принадлежащих юридическому лицу. Эта стоимость представляет собой первоначальную цену покупки плюс любые последующие капитализированные добавления, за вычетом накопленной амортизации и любого обесценения активов.

Источник: pixabay.com

«Накопленная амортизация зданий» - это контрольный счет основных средств, на который начисляется амортизация, связанная со зданиями. Поскольку это балансовый счет, ваш накопленный баланс будет увеличиваться каждый год. Однако этот накопленный остаток не может превышать стоимость построек.

Когда кредитовое сальдо в «Накопленной амортизации зданий» компенсируется стоимостью в счете «Здания», результатом будет балансовая стоимость зданий.

Что такое здания в учете?

Здания - это активы, которые используются в коммерческих целях. К ним относятся офисные здания, склады или коммерческие помещения, такие как круглосуточные магазины, крупные магазины, торговые центры и т. Д.

Здания и затраты

Стоимость здания в бухгалтерских книгах дается по цене, по которой оно было первоначально куплено. Он также должен содержать любые другие начальные затраты, которые были потрачены на его запуск.

Так же, как и земля, здания являются основными фондами, которые приобретаются для долгосрочного и непрерывного использования с целью получения прибыли для бизнеса.

С другой стороны, здания подлежат амортизации, то есть периодическому снижению их стоимости. Это отражается в отчете о прибылях и убытках, что снижает выручку. Земля не амортизируется.

Здания также могут иметь значительные расходы на содержание, которые будут списаны в отчете о прибылях и убытках, что еще больше снизит прибыль за отчетный период.

Стоимость здания может включать затраты на строительство и другие затраты, понесенные для его использования. Следовательно, задержки строительства могут повлиять на общую стоимость здания.

Постройки на балансе

Здания отражаются в балансе по первоначальной стоимости как основные или долгосрочные активы, поскольку этот тип активов предназначен для коммерческого использования и не может быть легко конвертирован в денежные средства.

Поскольку здания подлежат амортизации, их стоимость будет скорректирована в балансе с учетом накопленной амортизации, что приведет к их чистой балансовой стоимости.

Например, в бухгалтерском балансе компании ABC указано, что ее офисное здание стоит 140 000 долларов, а накопленная амортизация составляет 45 000 долларов. Таким образом, чистая балансовая стоимость или чистая балансовая стоимость здания на балансе составляет 95 000 долларов.

Продажа построек

Если здание необходимо продать в определенный момент по коммерческой причине, любая прибыль или убыток от продажи будет основываться на разнице между чистой балансовой стоимостью здания и рыночной ценой продажи.

Когда от продажи будет получена прибыль, полученная сумма сверх чистой балансовой стоимости здания будет отражена в отчете о прибылях и убытках как увеличение прибыли за рассматриваемый отчетный период.

Если продажа приводит к убыткам из-за того, что бизнес получает сумму меньше балансовой стоимости, убыток также будет отражен в отчете о прибылях и убытках как уменьшение дохода.

Пример сборки

2 мая 2011 года началось строительство нового универмага Mar Company. По данному строительству были понесены следующие затраты:

Магазин был завершен 1 февраля 2012 года и введен в эксплуатацию после торжественного открытия, которое состоялось 2 мая 2012 года. Срок полезного использования здания оценивается в 30 лет.

2 мая 2011 года компания Mar выдала кредит в размере 25 миллионов долларов на строительство нового магазина, который соответствует определению квалифицируемого актива. Процентная ставка по кредиту составляла 8% годовых, а полное погашение кредита было назначено на 2 мая 2012 года.

Требуется рассчитать сумму, которая должна быть включена в бухгалтерский счет «Недвижимость и оборудование» в отношении нового магазина, и указать, какое влияние вся указанная выше информация будет иметь в отчете о прибылях и убытках за финансовый год, заканчивающийся 30 марта. Апрель 2012 г.

Имущество и оборудование

Как видите, это пример актива, созданного самостоятельно. По этой причине все затраты, которые позволяют переместить магазин в его текущее местоположение и состояние для предполагаемой работы, должны капитализироваться.

За исключением общих расходов, все расходы, перечисленные в таблице выше, подлежат капитализации. С другой стороны, проценты по кредиту также должны капитализироваться.

Поскольку ведутся работы по подготовке этого актива к использованию по назначению, можно видеть, что критерии признания его капитализации выполнены, поскольку расходы по активу понесены в дополнение к затратам, понесенным по ссуде.

Капитализация процентов по ссуде должна закончиться, когда актив будет готов к использованию, то есть 1 февраля 2012 года. На этом этапе любые оставшиеся проценты за период должны быть отражены в отчете о прибылях и убытках как финансовые расходы. Таблица капитализации будет такой:

Таким образом, общая сумма, которая будет капитализирована на балансовом счете «Основные средства», составит 29 670 000 долларов США.

Влияние на отчет о прибылях и убытках

Что касается влияния, которое это окажет на отчет о прибылях и убытках, в него следует включить следующее:

- Общие расходы на 940 000 долларов США.

- Проценты за оставшиеся три месяца с февраля по апрель, которые теперь будут составлять 500 000 долларов (25 000 000 x 8% x 3/12).

Амортизация здания

Даже если актив не был введен в эксплуатацию, установлено, что амортизация актива начинается, когда он становится доступным для использования, то есть по состоянию на 1 февраля 2012 г.

Ежегодная амортизация здания будет равна его общей стоимости (29 670 000 долларов США) за 30 лет, в результате чего годовая сумма составит 989 000 долларов США.

Ссылки

1. Роджер CPA Review (2020). Здания. Взято с: rogercpareview.com.
2. Lumen Learning (2020). Компоненты стоимости актива. Взято с: course.lumenlearning.com.
3. Acca (2020). Учет основных средств. Взято с: accaglobal.com.
4. Гарольд Аверкамп (2020). Накопленная амортизация - Определение зданий. Бухгалтерский тренер. Взято с: accountcoach.com.
5. Стивен Брэгг (2018). Здания. Инструменты бухгалтерского учета. Взято с: Accountingtools.com.